Conseils et transactions en immobilier dans le Briançonnais

Expertise en évaluation immobilière

                                                     Expert SNPIDepuis juillet 2013, Marion CHARQUET est  signataire de la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière du SNPI et habilitée à rédiger des expertises en évaluation immobilière.Sa spécialité : les Expertises Amiables d'appartements et de maisons. 

Tarif : 90€ HT / heure ou forfait.

 

Qu’est-ce qu’une expertise en évaluation immobilière ? À ne pas confondre avec un avis de valeur.

L’expertise en évaluation immobilière consiste à déterminer la valeur de biens et droits immobiliers après analyse de toutes les pièces communiquées par le client. La mission de l’expert  en évaluation immobilière implique la rédaction d’un document d’expertise dans les conditions définies au Titre III de la Charte de l’Expertise en évaluation immobilière, dans lequel les facteurs juridiques, économiques, techniques et fiscaux de la valeur sont pris en compte conformément à un contrat d’expertise.

 

Dans quel cadre a-t-on besoin d’une expertise ?

Achat, vente, échange d’immeubles, partage successoral, donation-partage, sortie de communauté, d’indivision, déclaration de succession, déclaration pour l’ISF, etc…

 

Les méthodes que j’utilise :

La méthode sol et construction.

La méthode par comparaison.

La méthode par capitalisation du revenu.

 

Définition de la valeur vénale.

La valeur vénale est la somme d’argent estimée contre laquelle des biens et droits immobiliers seraient échangés à la date de l’évaluation entre un acheteur consentant et un vendeur consentant, dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et où les parties ont, l’une et l’autre, agi en toute connaissance, prudemment et sans pression.

 

Vis-à-vis de son client, l’expert a une obligation de mise en œuvre de moyens et non pas une obligation de résultat.

 

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vous pouvez nous contacter au 04.92.20.57.70 ou par mail agence.alpimmo@wanadoo.fr